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🚫 재산세 미납 시 불이익 총정리 – 가산세부터 압류까지 꼭 알아두세요
매년 7월과 9월은 재산세 납부 시기입니다.
하지만 바쁘거나 고지서를 제때 확인하지 못해 재산세를 미납하는 경우, 단순 연체를 넘어 다양한 불이익이 발생할 수 있습니다.
이번 글에서는 재산세를 기한 내 납부하지 않았을 때 발생하는 불이익을 정확하고 자세히 정리해드리겠습니다.
특히 가산금 부과, 독촉장 발송, 부동산 압류까지 이어질 수 있다는 점에서 꼭 사전에 숙지해두세요.
❗ 재산세 미납 시 단계별 불이익 요약
| 미납 기간 | 불이익 내용 |
|---|---|
| 납부 기한 초과 직후 | 가산금 3% 부과 |
| 1개월 이상 | 매월 중가산금 1.2% 추가 (최대 60개월) |
| 2~3개월 | 독촉장 발송, 체납 등록 |
| 3개월 초과 | 압류예고 후 부동산, 자동차, 예금 압류 가능 |
즉, 단순한 연체도 시간이 지나면 금전적 손해와 법적 불이익으로 확대될 수 있습니다.
💰 1. 가산금 및 중가산금 부과
- 기본 가산금: 납부기한이 지나면 최초 고지세액의 3% 자동 부과
- 중가산금: 1개월 이상 미납 시 매월 1.2%씩 최대 60개월까지 누적
예: 100만 원 재산세 미납 시 → 가산금 3만 원 + 중가산금 월 1.2만 원씩 최대 72만 원까지 불어날 수 있음
📨 2. 독촉장 발송 및 체납 등록
- 1~2개월 미납 시 해당 지자체에서 독촉장(지방세 체납 통지서) 발송
- 지속 미납 시 지방세 체납자로 등록되어 신용정보 조회에 불이익 발생
- 추후 납세증명서 발급, 대출 심사 등에서 제한될 수 있음
🔒 3. 압류 조치 (3개월 이상 체납 시)
- 부동산(아파트, 토지) 압류 등록
- 차량, 예금 계좌 압류도 가능
- 압류 이후에도 미납 시 공매 절차(경매)로 넘어감
지방세 체납으로 부동산이 압류되면 매매, 증여, 등기 이전 등 모든 거래가 제한됩니다.
📉 4. 기타 불이익
- 정부지원금, 보조금 수급 대상에서 제외될 수 있음
- 차량 검사, 번호판 재발급 제한 (자동차세 포함 체납 시)
- 법인 사업자는 사업자 등록 말소 또는 세무조사 대상 가능성 증가
🧾 재산세 납부 기한 요약
| 항목 | 일정 |
|---|---|
| 1차 납부 (주택) | 2025년 7월 16일 ~ 7월 31일 |
| 2차 납부 (주택) | 2025년 9월 16일 ~ 9월 30일 |
| 기타(토지·건축물) | 2025년 7월 일괄 납부 |
※ 납부 기한을 꼭 지키고, 자동이체나 위택스 알림 신청으로 연체를 방지하세요!
💡 연체 방지 팁
- 👉 재산세 자동이체 신청 방법 보러가기
- 👉 위택스 재산세 납부 방법
- 모바일 지방세 납부 앱 ‘스마트위택스’ 설치 추천
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✅ 마무리
재산세는 대부분의 국민이 매년 납부하는 지방세입니다.
고지서를 놓쳤다 하더라도 가산세가 바로 발생하며, 장기간 체납 시 압류나 공매까지 이어질 수 있는 심각한 결과로 발전할 수 있습니다.
지금이라도 위택스 또는 지자체 홈페이지에서 납부 여부를 확인하고, 미납분이 있다면 즉시 납부 또는 분할 납부 상담을 받아보시기 바랍니다.
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